BLOG

Δευτέρα 20 Φεβρουαρίου 2023

Στην αναμόρφωση της φορολογίας για φυσικά πρόσωπα και ελεύθερους επαγγελματίες προσανατολίζεται η κυβέρνηση στο κυβερνητικό της πρόγραμμα για την επόμενη τετραετία με στόχο την φορολογική ελάφρυνση νοικοκυριών αλλά και τη δίκαιη φορολόγηση των επιχειρήσεων. Οι αλλαγές στην φορολογική κλίμακα για φυσικά πρόσωπα θα αφορούν κυρίως τη μεσαία τάξη, που έχει εισοδήματα από 10.000 έως 40.000 ευρώ χωρίς να αποκλείεται παρέμβαση και στον ανώτερο φορολογικό συντελεστή που ανέρχεται σήμερα σε 44%.Για τους ελεύθερους επαγγελματίες ο ΙΟΒΕ έχει αναλάβει να προτείνει στην κυβέρνηση ένα νέο πλαίσιο για διεύρυνση της φορολογικής βάσης με ανάλογα κίνητρα ενώ στην κυβερνητική ατζέντα εξετάζεται να περιληφθεί η μείωση εταιρικού συντελεστή από το 22% στο 20%. Όσον αφορά τα εισοδήματα από ενοίκια που ξεπερνούν τα 3,5 δις ευρώ ετησίως για περίπου 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, εξετάζεται να επανεξεταστεί από μηδενική βάση η φορολογική κλίμακα. Συνεχίστε την ανάγνωση

Τρίτη 2 Φεβρουαρίου 2021

Τη βεβαρημένη κατάσταση στην αγορά ακινήτων λόγω πανδημίας, περιγράφει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών–Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, καταγγέλλοντας την πλήρη ασυνεννοησία που υπάρχει με τη Γενική Γραμματεία Προστασίας και τα αρμόδια υπουργεία. Συνεχίστε την ανάγνωση

Τρίτη 2 Φεβρουαρίου 2021

Τέσσερα (4) νέα Προγράμματα προδημοσιεύτηκαν για δημόσια διαβούλευση, στα πλαίσια του ΕΣΠΑ 2014-2020, προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να μπορέσουν να προετοιμαστούν έγκαιρα. Συνεχίστε την ανάγνωση

Τρίτη 2 Φεβρουαρίου 2021

Ανοίγει σήμερα ο δρόμος ώστε η πόλη της Ορεστιάδας να αποκτήσει πρόσβαση στο φυσικό αέριο», ανέφερε ο κ. Μέτιος. Συνεχίστε την ανάγνωση

Δευτέρα 25 Ιανουαρίου 2021

Μεσιτική Αμοιβή από Αγοραστές για ΠΩΛΗΣΗ Ακινήτου:Ως μεσιτική αμοιβή ορίζεται η αμοιβή που θα δώσεις στο μεσίτη για τις υπηρεσίες μεσιτείας. Συγκεκριμένα, οι υπηρεσίες αυτές περιλαμβάνουν: την υπόδειξη ευκαιριών και τη μεσολάβηση για τη σύναψη συμβάσεων σχετικών με ακίνητα, και ιδίως συμβάσεων πώλησης, ανταλλαγής, μίσθωσης και χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων. Η αμοιβή μεσίτη αποτελεί ένα βασικό έξοδο άπαξ και πάρεις την απόφαση να αγοράσεις ή να νοικιάσεις ένα σπίτι. Αυτή η αμοιβή δεν ορίζεται από κάποια νομοθεσία, δεν υπάρχουν κατώτατα νόμιμα όρια, οπότε μπορείς να τη διαπραγματευτείς ελεύθερα. Τι κάνει ένας μεσίτης; Ένας μεσίτης αναλαμβάνει να σου βρει το ακίνητο που αναζητάς και που εσύ δεν έχεις τον απαιτούμενο χρόνο ή τη διάθεση να ψάξεις. Είναι γεγονός πως πλέον η αναζήτηση και εύρεση ακινήτου δεν είναι μια εύκολη υπόθεση, ωστόσο το πρόγραμμα και η ανάλογη εμπειρία μπορεί να σου γλυτώσει κόπο και χρόνο, ενώ το επιθυμητό αποτέλεσμα μπορεί να έρθει γρηγορότερα. Έτσι, ένας μεσίτης, μπορεί να σε βοηθήσει ουσιαστικά ώστε να βρεις το αγαπημένο σου μέρος στον κόσμο. Σύμφωνα με τη νομοθεσία και συγκεκριμένα τα άρθρα 197 – 204 του Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ Α 86/11.04.2012) και 703 – 707 του Αστικού Κώδικα, ως μεσίτης ακινήτων, ορίζεται κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο υποδεικνύει ακίνητα και μεσολαβεί για τη τελική σύμβαση μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη ή πωλητή και αγοραστή. Πέρα από την ενοικίαση και πώληση ακινήτων, ο μεσίτης μπορεί να μεσολαβήσει για: ανταλλαγή, σύσταση δουλειάς, περιπτώσεις αντιπαροχής ακινήτων. Με απλά λόγια λοιπόν, ο μεσίτης αναλαμβάνει να: βρει όλα τα ακίνητα που ταιριάζουν στα κριτήρια που έχεις υποδείξει και στις περιοχές που σε ενδιαφέρουν, σου δείξει τα εν λόγω ακίνητα, κάνει τις τελικές διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού, κλείσει τη συμφωνία. 💡 Σημείωση: Πολλοί μεσίτες εξυπηρετούν ακόμα και στο κομμάτι της δανειοδότησης. Ποια είναι η αμοιβή μεσίτη για ενοικίαση κατοικίας και ποιος την πληρώνει; Συνήθως, το ζήτημα που απασχολεί δυνητικούς ενοικιαστές ακινήτων είναι η προμήθεια του μεσιτικού γραφείου (αμοιβή μεσίτη για ενοικίαση σπιτιού). Αντίστοιχα, κατά την αγορά η ερώτηση είναι για την προμήθεια μεσίτη για πώληση ακινήτου. Δυστυχώς δεν υπάρχει ένα fixed ποσό να περιμένεις, το ποσό της μεσιτικής αμοιβής είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμο και δεν υπόκειται σε κατώτατα νόμιμα όρια. Έτσι, η μεσιτική αμοιβή είναι συμφωνηθείσα από τα συμβαλλόμενα μέρη και ορίζεται σε ποσό ή σε ποσοστό, το οποίο καταβάλλεται έπειτα από σχετική συμφωνία. Η χρήση γενικών όρων συναλλαγών στη σύμβαση μεσιτείας διέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 2 του ν. 2251/1994 (Α΄ 191). Συνεχίστε την ανάγνωση

Τετάρτη 2 Δεκεμβρίου 2020

Προχωρά η ιδιωτικοποίηση του Λιμένα Αλεξανδρούπολης, καθώς επιλύονται βασικά προβλήματα του λιμένα, η λύση των οποίων θα επιτρέψει την αξιοποίησή του. Μεταξύ αυτών, η απαλλοτρίωση 195 στρεμμάτων, εντός της χερσαίας ζώνης του λιμένα και η διευθέτηση της ζώνης της ΓΑΙΑΟΣΕ που βρίσκεται και αυτή εντός της χερσαίας ζώνης του λιμένα. Συνεχίστε την ανάγνωση